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报告:5月份股票杠杆40城新房成交面积同比降9%

中新社北京6月6日电(记者庞无忌)在3月份“小阳春”式的短暂回暖之后,股票杠杆多地楼市成交连续两个月稳中微降。

易居房地产研究院6日发布的一份报告显示,5月份,股票杠杆40个受监测城市新建商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降9%。

分各线城市来看,5月份,一线城市成交面积环比增长13%,同比增长35%;二线城市成交面积环比下降5%,同比下降3%;三四线城市成交面积环比下降2%,同比下降29%。2019年1-5月,40城累计成交面积同比下降2%。其中一线城市累计同比增长42%,二线城市累计同比下降1%;三四线城市累计同比下降13%。

股票杠杆指数研究院监测数据反映出同样的趋势。中指院数据显示,2019年5月份,楼市整体运行稳中微降,24个受监测城市商品房成交面积环比下降1.45%,半数城市成交量环比下降,整体同比下降8.31%。从环比来看,中指院数据显示,成都楼市成交降幅较高,为25.69%,济南和南京次之,降幅均超20%;环比上升的城市中,南宁升幅明显。同比来看,13个城市下降,成都降幅明显,西安、连云港、泉州紧随其后。

与成交量变化一致的是近两个月的房地产政策趋势。住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。4月份以来,针对市场回温迹象,房地产政策收紧的城市明显增多。此外,贷款方面,今年以来已有多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧,5月份以来,南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率。

易居研究院研究员沈昕表示,综合考虑政策趋势,预计全国楼市还将继续降温,下半年40个城市的成交面积将继续下滑。分城市类别看,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹;东部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。(完)

中新社北京6月6日电(记者庞无忌)在3月份“小阳春”式的短暂回暖之后,股票杠杆多地楼市成交连续两个月稳中微降。

易居房地产研究院6日发布的一份报告显示,5月份,股票杠杆40个受监测城市新建商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降9%。

分各线城市来看,5月份,一线城市成交面积环比增长13%,同比增长35%;二线城市成交面积环比下降5%,同比下降3%;三四线城市成交面积环比下降2%,同比下降29%。2019年1-5月,40城累计成交面积同比下降2%。其中一线城市累计同比增长42%,二线城市累计同比下降1%;三四线城市累计同比下降13%。

股票杠杆指数研究院监测数据反映出同样的趋势。中指院数据显示,2019年5月份,楼市整体运行稳中微降,24个受监测城市商品房成交面积环比下降1.45%,半数城市成交量环比下降,整体同比下降8.31%。从环比来看,中指院数据显示,成都楼市成交降幅较高,为25.69%,济南和南京次之,降幅均超20%;环比上升的城市中,南宁升幅明显。同比来看,13个城市下降,成都降幅明显,西安、连云港、泉州紧随其后。

与成交量变化一致的是近两个月的房地产政策趋势。住房和城乡建设部继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。4月份以来,针对市场回温迹象,房地产政策收紧的城市明显增多。此外,贷款方面,今年以来已有多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧,5月份以来,南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率。

易居研究院研究员沈昕表示,综合考虑政策趋势,预计全国楼市还将继续降温,下半年40个城市的成交面积将继续下滑。分城市类别看,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹;东部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。(完)

长江商报消息□本报记者江楚雅

4月4日,易居房地产研究院发布《2019年3月40城土地市场报告》。长江商报记者梳理该报告发现,3月份,40个典型城市土地成交建筑面积同比下降34.6%,已经连续5个月下降;土地出让金收入同比减少5%;土地成交均价结束12个月同比下跌趋势,同比上涨6.8%;土地成交溢价率连续3个月维持在2012年最低溢价率水平附近,但微幅抬升。

易居研究院研究员王若辰表示,3月土地市场分化非常明显。一线城市成交量继续下降,主要是受到城市土地供应量持续减少的影响而非需求的疲软;热点二线城市地价反弹明显,一方面因为一季度房企发债融资较多带来资金面的好转。另一方面因为房企拿地预期从三四线城市向一二线城市的转移,同时一线城市供地量又较少,热点二线城市成为首选的拿地对象;三线城市土地量价整体处于震荡下跌的趋势之中。

一季度土地出让金收入下降16.5%

3月,40个典型城市土地出让金收入为1611.2亿元,环比增加16.9%,同比减少5%,同比跌幅收窄。2018年下半年以来全国土地流拍现象增多,部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势,进入2019年,部分热点城市土地市场重新回暖。而从40城来看,2019年前两个月土地出让金环比连续减少。

2019年一季度,40个典型城市土地出让金收入5164.7亿元,同比减少16.5%,继续处于同比减少趋势中。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,2018年6月份以来下降趋势较为明显,12月份开始转负。

分城市来看,2019年一季度,40城土地出让金排名前5的城市分别为北京(楼盘)、杭州(楼盘)、上海(楼盘)、福州(楼盘)和苏州(楼盘),土地出让金总额分别为583.5亿元、448.3亿元、358.8亿元、318.3亿元和307.8亿元。其中,杭州和苏州土地出让金同比大幅下降,降幅分别为51.2%和31.8%;上海和福州分别同比增长29.5%和79.1%;北京基本保持不变。3月份,杭州土地出让金在5城中最多,达到174.6亿元,北京和苏州均无土地成交。

2018年杭州全年土地出让金居全国首位。进入2019年后地市相比2018年降温明显,将逐步回归理性水平。苏州与杭州类似,属于强二线城市,2018年上半年土地市场过热,2019年土地出让金同比下跌较大。一线城市土地供应较少,因此上海土地出让金同比增加来源于地价的同比上涨。而福州土地出让金同比增加来源于成交量的扩大。

土地出让均价连跌12月后首次转涨

3月份,全国土地市场成交面积同比下降34.6%。一线城市成交建筑面积环比仍下降9.4%,成交均价微幅下跌;二线城市成交建筑面积环比下降1.2%,成交均价环比上涨8.4%;三线城市成交建筑面积环比增长29.1%,同比下降57.6%,成交均价环比上涨0.8%。一季度,40城土地成交建筑面积同比下降22.2%;40城市土地出让金同比减少16.5%。

3月,40个典型城市土地成交均价为4480元/平方米,环比上涨6.8%,同比上涨3.3%,为连续12个月同比下跌后的首次同比上涨。2018年4月份以来40城土地成交均价稳定在4200元/平方米左右,而3月份地价环比涨幅较大,脱离了前期稳定的价格区间。

3月,40个典型城市土地成交溢价率为11.5%,与2月相比上升2.3个百分点,与去年同期相比下降8.2个百分点。

分城市来看,3月份,40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为合肥(楼盘)、昆明(楼盘)、徐州(楼盘)、厦门(楼盘)和沈阳,土地成交溢价率分别为95%、64%、52%、43%和42%。

责编:ZB

(责任编辑:李佳佳HN153)

报告称,9月上海新房成交环比下降,同时受调控、供给、市场预期等多方面因素影响,成交面积较7月和8月明显下降。报告预计,随着房地产销售旺季的结束,以及信贷政策的持续影响,新房成交量可能将延续震荡低迷态势。

从环线来看,外环以外的新房成交面积占比达68%,较2017年三季度外环以外新房成交面积下降10%;外环内成交面积明显上升,其中内中环和中外环分别上升131%和112%。

从各区域来看,成交面积居前三的区域为浦东、嘉定和宝山,新房成交面积占总成交面积的46%,其中浦东新区3季度新房成交面积51.4万平方米,位居榜首。同比来看,杨浦、静安同比涨幅较大,分别为495%和356%;虹口同比降81%,成为降幅较大区域。

从需求性质来看,单套面积在90平方米至160平方米的改善型需求房源成交占比达62%。

中新社北京4月12日电(记者庞无忌)在房地产相关政策趋稳的背景下,今年一季度,股票杠杆一线城市房地产市场出现小幅回暖,新房价格和成交量稳中微升。

58同城、安居客12日发布的《2019年一季度楼市总结报告》称,2019年一季度,一线城市的商品住宅成交量同比上涨约三成,其中,北京新房成交面积同比上涨超一倍。成交均价来看,深圳的月度成交价格稳中微降,北上广价格出现波动,但同比去年有所上涨。

与成交量上升相对应的是,购房者信心指数也同步处于上涨趋势。报告称,2018年11月开始,购房者信心指数逐渐上扬,2019年2月购房者信心指数为107.6,环比上升5.0%。认为一二线城市短期内房价稳定,未来还会上涨的用户占比67.7%。

从找房热度来看,2019年1月受春节假期影响,用户对于新房的找房需求较低,春节假期结束之后,找房需求出现上涨,市场热度回暖。从不同城市级别的找房热度来看,2019年1月份一二线城市、尤其是一线城市找房热度环比下降明显,而三四线城市找房热度持续上升,热度涨幅高于一二线城市。春节假期结束进入3月,一二线城市的找房热度再次回暖。

一季度购房热度出现向大都市周边城市扩散的迹象。报告数据显示,2019年一季度,一线城市及周边城市的找房热度同比上扬,环北京及环深圳城市群找房热度同比涨幅超20%。一季度找房热度上升较为明显的城市保定、廊坊、珠海及肇庆等城市,同比涨幅超六成。

二手房挂牌价也呈现稳中有升态势。报告指出,2019年一季度,全国二手房挂牌房源量在2月份处于低位,3月开始逐步走高。价格方面,二手房挂牌价普遍稳中有升。一线城市中,广州二手房挂牌价同比上涨约一成,上海二手房挂牌价同比下跌。

其它研究机构发布的数据也显示出类似的趋势。克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,3月股票杠杆部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情,供应增加且成交增长,土地市场争夺白热化之后价格重回高位、多轮竞拍后溢价率大幅抬升。其中,一线城市明显转暖,成交量显著回升;二三线城市市场持续分化,佛山、武汉、苏州等成交大幅回升,而海口、长沙、东莞等成交仍在下行调整。(完)

摘要

【2月份一线城市新房成交面积环比降48%】易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。(证券日报)

易居房地产研究院3月11日发布《2月全国40城住宅成交报告》显示,2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

昨日,上海易居研究院研究员沈昕对《证券日报》表示,今年的《**工作报告》中,对房地产市场作了新的定调:“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。”结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。预计上半年40城成交面积将继续萎缩。

数据显示,2月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降48%,同比增长33%。

18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降41%,同比下降12%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降51%,同比下降27%;4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%,同比增长14%;6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比下降45%,同比下降18%。

18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%,同比下降20%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降14%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降24%,同比下降24%。

沈昕表示,对比历史数据,今年2月份4个一线城市的成交面积同比均有不同幅度的增长。一线城市的总成交面积同比增长33%,但目前绝对值仍处于2014年以来的较低位。本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动,也领先其他城市开始调整,从近几个月成交量走势及今年前两个月的同比增幅来看,一线城市成交量开始企稳。

2月份二线城市中东部二线城市成交同比下降,降幅较大,经历2018年11月和12月的翘尾行情,2019年1月和2月东部二线城市成交量再次下降,从目前走势来看,还难言低位企稳。中部二线城市成交同比小幅增长,从同比增速曲线来看,增速已连续三个月收窄,未来几个月还将进一步收窄直至进入负区间。其他二线城市成交同比小幅下降,从同比增速曲线来看,增速已连续四个月收窄,目前已进入负区间。

沈昕称,考虑到内部环境全国性的调控政策短期内不会放松,且外部国际环境复杂多变,预计2019年40城累计成交面积同比增速在年初大幅跳水后,还将继续下滑。

(文章来源:证券日报)

(责任编辑:DF407)

摘要

【深圳9月新房成交量环比降近四成】深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。(新华网)

新华社深圳10月3日电深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。

值得注意的是,受深圳新房“限价”政策影响,一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比,出现明显“倒挂”,一些地段好的新盘受到购房者追捧,出现供不应求现象。

从今年年初开始看房的李先生告诉记者,今年以来,他申请了多个新开楼盘的购房资格,但均未中签。9月份,他相中已久的华润城府三期住宅项目入市,但还是没有摇上号。“一共卖555套房,有4000多人摇号。”李先生说。记者了解到,9月开盘的深圳华润城府(三期)555套住宅产品,开盘当天便全部售罄。

二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。

多名中介向记者表示,9月带客量比8月明显减少,有些区域9月成交量比8月还低,购房者持观望态度。

链家置业罗湖区经理人小叶告诉记者:“现在看房的顾客犹豫期更长,业主降价也不太明显,大家都在观望。”

深圳贝壳研究院分析,受深圳“731”调控新政影响,置业者观望情绪依然浓厚,令9月份市场量价持续下降。

(责任编辑:DF328)

图为福州一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片)中新社记者张斌摄

股票杠杆多地楼市春节持续转冷

中新社北京2月16日电(记者庞无忌)百城新开盘项目去化率持续走低、44城楼市供求双降,加之三四线城市返乡置业潮“爽约”,种种迹象显示,股票杠杆多地楼市在春节期间持续转冷。

克而瑞研究中心日前发布的一份研究报告显示,2019年春节假期,房企普遍调降新推案力度,过去两周(1月28日至2月10日)44个重点监测城市新增供应量明显回落,同比下降29%。

分析称,这主要是受到前期新开盘项目表现不佳影响,多数项目推售时间节点被迫向后延期。其中,二线城市供应量显著回落,同比跌幅多达42%,多数城市节前一周便开始减少供货,西安、福州等同比皆腰斩。

图为航拍南京城北一处楼盘。中新社记者泱波摄

此外,过去两周,受该机构监测的100个股票杠杆城市新开盘项目平均去化率低至17.1%。同期,重点监测的44个城市商品房成交量有所回落,同比下降14%,市场热度略不及去年同期。其中,二线城市成交量同比微降4%,苏州、青岛等市场再陷低迷,成交量均有不同程度的回落。三四线市场不容乐观,以23%的同比跌幅居前,不少城市成交量同比腰斩。

返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素,但今年春节期间,三四线楼市分化明显,返乡置业退热。过去两周,韶关、台州等城市供应量以及成交量双双大幅回落,去年春节销售火爆的徐州、淮安等市场今年也出现供求双降的情形。克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析称,一方面,三四线城市房价现已升至阶段性高点,市场购买力透支;另一方面,从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期,市场成交明显减速,在此背景下,三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象。

资料图为成都一处在建楼盘。中新社记者张浪摄

另据诸葛找房发布的一份春节假期购房调查,超八成受访者今年春节期间有置业计划,其中,回乡置业比例仅为四分之一。回乡置业的热门城市多集中于老家省会城市和老家地级市,县城楼市需求较淡。

股票杠杆指数研究院发布的数据显示,今年以来,多个重点城市房地产成交面积同比有所下滑,其中,重庆降幅近六成,杭州、南京、武汉降幅均近过半,仅上海降幅在17%以内。(完)

长江商报讯(记者江楚雅)10月9日,易居研究院发布《2018年三季度40城土地市场报告》。记者梳理报告发现,前三季度40城市土地市场呈现量升价跌态,其中土地成交建筑面积环比微幅上涨,年初累计土地出让金收入同比增幅收窄,土地成交均价连续6个月同比下跌,土地成交溢价率创40个月新低,多项指标增幅有所收窄。

易居研究院研究员沈昕表示,2018年三季度,40个典型城市土地市场呈现量升价跌态势。多项指标增幅有所收窄。总体来说40城土地市场维持了降温趋势。在调控趋严的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

报告:5月份股票杠杆40城新房成交面积同比降9%

40城土地成交均价同比下跌31%

报告数据显示,9月,40个典型城市土地成交建筑面积4811.3万平方米,环比增长1.3%,同比增长27.7%。从季度数据来看,前三季度40个典型城市年初累计土地成交建筑面积36117.4万平方米,环比增长15.4%,同比2017年前三季度增长21.2%。

“40个典型城市土地成交建筑面积目前连续19个月保持正增长态势,但6月份以来的增幅明显有所放缓,显露出降温趋势。”沈昕认为,调控政策的持续收紧、各地市场的逐渐降温和房企资金趋于紧张,房企购地节奏将有所放缓,全年40城土地成交建筑面积会略涨,但幅度不会太大。

价格方面,9月,40个典型城市土地成交均价为4354元/平方米,环比下跌2.6%,同比下跌25.6%。从季度数据来看,2018年第三季度,40个典型城市的土地成交均价为4440元/平方米,环比2018年二季度上涨4.6%,同比2017年三季度下跌31%,同比增幅震荡下行趋势较为明显。

土地成交溢价率创40个月新低

土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度。9月,40个典型城市土地成交溢价率15.2%,与8月相比下降2.1个百分点,与去年同期相比下降19.5个百分点。

值得一提的是,9月份,上海、苏州、广州、大连等9个城市的溢价率为0%、“主要是由于多地****了土地限价令,规定溢价率过高可终止买卖,这些城市基本都为此前的热点城市,调控较为严厉。”沈昕表示。

自2016年9月起,政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今,目前已创下自2015年6月以来40个月的新低。

易居认为,这与地方**提高起拍价和热点城市限地价有关。预计未来几个月40城土地成交溢价率将会继续下滑,按过去短周期规律来看,溢价率将会下滑至10%附近再企稳。

三线城市成交均价创新高

分城市来看,目前一线城市以及部分热点的二线城市均**了较为严厉的调控措施,在部分城市供地量增加的情况下,成交面积有所上涨,但总体成交均价和溢价率维持在较低水平。

数据显示,9月,4个一线城市土地成交建筑面积为277.3万平方米,环比增长14.2%,同比下降29.1%;成交均价为14530元/平方米,环比上涨0.7%,同比下降0.6%。9月,二线城市土地成交建筑面积为3307万平方米,环比下跌4%,同比增长17.2%;成交均价为4477元/平方米,环比下降5%,同比下降23.1%。

三线城市的土地成交面积同比增幅较高,成交均价创新高,依然较为火热。9月,三线城市土地成交建筑面积为1227万平方米,环比上涨15.3%,同比上涨120.9%;成交均价为2339元/平方米,环比上涨1.6%,同比上涨21.5%,创历史新高。

沈昕表示,目前三线城市土地市场余温尚在,但是随着政策的变化和购买力的透支,预计到明年三线城市的土地成交均价和成交面积将呈现降温态势。

责编:ZB

10月9日,易居研究院发布《2018年三季度40城土地市场报告》。记者梳理报告发现,前三季度40城市土地市场呈现量升价跌态,其中土地成交建筑面积环比微幅上涨,年初累计土地出让金收入同比增幅收窄,土地成交均价连续6个月同比下跌,土地成交溢价率创40个月新低,多项指标增幅有所收窄。

易居研究院研究员沈昕向长江商报记者表示,2018年三季度,40个典型城市土地市场呈现量升价跌态势。在调控趋严的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。

溢价率创40个月新低

报告数据显示,9月,40个典型城市土地成交建筑面积4811.3万平方米,环比增长1.3%,同比增长27.7%。从季度数据来看,前三季度40个典型城市年初累计土地成交建筑面积36117.4万平方米,环比增长15.4%,同比2017年前三季度增长21.2%。

“40个典型城市土地成交建筑面积目前连续19个月保持正增长态势,但6月份以来的增幅明显有所放缓,显露出降温趋势。”沈昕认为,调控政策的持续收紧、各地市场的逐渐降温和房企资金趋于紧张,房企购地节奏将有所放缓,全年40城土地成交建筑面积会略涨,但幅度不会太大。

价格方面,9月,40个典型城市土地成交均价为4354元/平方米,环比下跌2.6%,同比下跌25.6%。从季度数据来看,2018年第三季度,40个典型城市的土地成交均价为4440元/平方米,环比2018年二季度上涨4.6%,同比2017年三季度下跌31%,同比增幅震荡下行趋势较为明显。

土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度。9月,40个典型城市土地成交溢价率15.2%,与8月相比下降2.1个百分点,与去年同期相比下降19.5个百分点。

值得一提的是,9月份,上海、苏州、广州、大连等9个城市的溢价率为0%、“主要是由于多地****了土地限价令,规定溢价率过高可终止买卖,这些城市基本都为此前的热点城市,调控较为严厉。”沈昕向长江商报记者表示。

自2016年9月起,政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今,目前已创下自2015年6月以来40个月的新低。

三线城市土地市场依旧火热

易居认为,这与地方**提高起拍价和热点城市限地价有关。预计未来几个月40城土地成交溢价率将会继续下滑,按过去短周期规律来看,溢价率将会下滑至10%附近再企稳。

分城市来看,目前一线城市以及部分热点的二线城市均**了较为严厉的调控措施,在部分城市供地量增加的情况下,成交面积有所上涨,但总体成交均价和溢价率维持在较低水平。

数据显示,9月,4个一线城市土地成交建筑面积为277.3万平方米,环比增长14.2%,同比下降29.1%;成交均价为14530元/平方米,环比上涨0.7%,同比下降0.6%。二线城市土地成交建筑面积为3307万平方米,环比下跌4%,同比增长17.2%;成交均价为4477元/平方米,环比下降5%,同比下降23.1%。

三线城市的土地成交面积同比增幅较高,成交均价创新高,依然较为火热。9月,三线城市土地成交建筑面积为1227万平方米,环比上涨15.3%,同比上涨120.9%;成交均价为2339元/平方米,环比上涨1.6%,同比上涨21.5%,创历史新高。

沈昕向记者表示,目前三线城市土地市场余温尚在,但是随着政策的变化和购买力的透支,预计到明年三线城市的土地成交均价和成交面积将呈现降温态势。

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